A férj lakáseladásával kapcsolatos rejtett szándékai és a bátor anya harca
Marina egy délután az iskolai füzeteket böngészte, amikor hirtelen csörgött a telefon a konyhában. Szombat este hat óra volt, amikor nem igazán szeretik az emberek a váratlan hívásokat. A kagylóban aggódó hang szólalt meg, Anya, a szomszéd, aki a lépcsőházban lakik.
– Marina, otthon vagy most?
– Mi történt, Anya?
– Ma láttam Igor-t az ingatlanirodánál. Egy nővel beszélgetett. Utána hallottam, hogy a lakásotokról beszélt.
Marina megdermedt. Igorral három héttel ezelőtt váltak el, miután 24 évig éltek házasságban. Ő anyjához költözött, ám mielőtt távozott volna, azt mondta, visszatér, ha Marina „lenyugszik”.
– Mire pontosan gondolt? – kérdezte Marina nyugodt hangon.
– Azt mondta, el akarja adni a lakást. Állította, hogy csak az övé, és hogy te meg a lányotok hamarosan költözni fogtok.
Marina szíve zakatolt. A lakás tényleg csak az övé lenne? Ez elképzelhetetlen.
Újra csengett a telefon.
– Szia anya, Katya vagyok – a lánya hangja fáradtnak tűnt. – Apád hívott téged?
– Nem, miért?
– Írt, hogy olcsóbb lakást talált nekünk a déli kerületben. Azt akarják, hogy rábeszéljelek, mert szerinte ne kellene nagyobb lakást bérelnünk.
Marina egész teste összerándult.
– Katya, nem költözünk sehova. Igor ilyen döntést hozott rólunk háta mögött?
– Komolyan?! Mindig kiszámíthatatlan!
– Én is így gondolom. Hisz közösen vettük a lakást!
– De anya, nincs meg a lakás tulajdoni lapja mindkettőnkre?
Marina habozott.
– Nem, Katya. Csak az ő nevére van íratva. Akkor azt mondta, hogy mi vagyunk egy család, felesleges a plusz költség.
– Te tényleg eldobtad a csészét?
– Igen, egyszerűen dühös vagyok! – válaszolta feszülten. – Menj az egyetemre, én elintézem.
– Mindig ezt mondod! Aztán apa csinál, amit csak akar.
– Most nem fogja!
Marina azonnal tárcsázta Igor számát. A vonal sokáig csengett, de nem vette fel. Üzent: „Tudok a terveidről. Beszéljünk most vagy a bíróságon.” Nem érkezett válasz.
Következő nap Igor megjelent otthon. Borostásan, gyűrött ingben, ugyanazzal a fölényes tartással lépett be.
– Mit képzelsz? – kérdezte gorombán. – Mi a baj?
– Igaz, hogy el akarod adni a lakást?
Igor mosolya elcsúszott.
– És ha igen? Ez az én lakásom, az én szabályaim.
– Csakhogy mi együtt vettük és én is pénzt tettem bele!
– Hol vannak a papírok? – vonta fel a vállát. – Csak az én nevem szerepel. A házasság előtt vettem.
– Hazudsz! Házasság után vettek fel hitelt!
– Mutasd meg a bizonyítékot. Nincs? Akkor menj el innen.
– Nem megyek sehova! – hangja remegett az indulatoktól. – Fél a lakás fele az enyém!
– Ugyan már – nevetett gúnyosan. – Egy tanárnő vagy kis fizetéssel, kit érdekelsz? Én meg segítek, találok helyet.
– Menj innen! – kiáltotta Marina fogcsikorgatva.
– Mi van?
– Ugyan ide! Ez az én otthonom, és itt maradok!
Igor gúnyosan az arcára mutatott.
– Egy hét múlva jövök az ingatlanossal. Készítsd a cuccokat.
Amikor elment, Marina a folyosón összecsuklott és sírni kezdett. Minden, ami 24 éve volt — a házasság, a közös otthon –, most veszélybe került. Vajon képes lesz a fizetéséből albérletet kifizetni?
Megint csörgött a telefon. Marina letörölte könnyeit.
– Marina, Lena vagyok. Hallottam a történetet. Várlak egy órán belül. A bátyám ügyvéd, segíteni fog.
– Nincs pénzem…
– Senki nem kér pénzt előre. Megoldjuk. Ha nem jössz, én megyek érted erővel.
– Rendben. Egy óra múlva ott leszek.
Fontos tanulság: A jogi segítség időben történő igénybevétele elengedhetetlen lehet a családi tulajdonvédelemben.
Az ügyvéd irodájában Marina idegesen gyűrte a zsebkendőt. A szoba túl kicsinek tűnt a problémák súlya alatt.
– Akkor a lakás csak az ön férjének a neve alatt van? És ön pénzt fektetett bele?
– Persze, a hitel felét én fizettem ezen évek során!
– Van erre bizonyítéka?
– Nem igazán. Család voltunk… legalábbis addig voltunk.
– Hitelkivonatok, bankszámlakivonatok, szerződések?
– Lehet, hogy vannak régi papírok vagy blokk a padláson…
– Keressék át a házat! Emellett fontos, hogy amíg házasságban élnek, az ingatlant eladni az ön beleegyezése nélkül nem lehet. Ellenkeresetet fogunk benyújtani a vagyonmegosztás ügyében.
Otthon Marina felforgatta az egész lakást. Egy régi dobozban megtalálta a bank bélyegzőjével ellátott hiteltörlesztési ütemtervet és a saját aláírását is néhány dokumentumon.
Aznap Katya hívta:
– Anya, apánk valóban pert indított. Nagymama elárulta.
– Tudom – válaszolta Marina csendesen. – Azt akarja, hogy kiürítsük a lakást.
– Az a gazember! Feladom a vizsgáimat, hazajövök!
– Tanulj tovább, Katya. Van ügyvédem. Van esélyünk.
Következő nap megérkezett a bírósági idézés. Igor a lakást saját tulajdonának kívánta elismertetni.
Marina meglepődött, milyen nyugodt az ügyvédje.
– Jó, hogy ő nyitotta az ügyet, így felkészülhetünk.
Három hét alatt Marina szinte alig aludt, apró részleteket igazolt és gyűjtött dokumentumokat. Munkában automatikusan tanított, szünetekben a bankban járt és az ügyvéddel egyeztetett.
Egy este Igor jelent meg.
– Szóval engedelmeskedsz és kiköltözöl?
– Nem. A bíróságon bizonyítani fogom, hogy a lakás közös tulajdonunk.
Igor nevetve válaszolt.
– Te? Bizonyítani? Két értelmes mondatot nem tudsz összerakni!
– Nekem vannak papírjaim.
– Mik? – kérdezte meglepődve. – Beleszóltál a dolgaimba?
– Nem, a közös dolgunkba.
Igor arcán megjelent valamiféle félelem, de gyorsan összeszedte magát.
– Nekem van tulajdoni lapom, és a legjobb ügyvédem.
– Nekem is van – felelte higgadtan Marina.
– Ki az? – húzta össze szemöldökét Igor.
– Klimov Szergej Vasiljevics.
Igor megforgatta a szemeit.
– Komolyan?
– Igen.
„Az igazság és a jó képviselet ereje segíthet a legnehezebb helyzeteken is felülkerekedni.”
Amikor elment, Lena hívta.
– Hogy vagy?
– Egész jól. Azt hiszem, sikerült megijesztenem.
– Szergejt mindenki ismeri a városban, természetes, hogy megijedt.
– Lena, nagyon köszönöm. Nélküled elvesztem volna.
– Dehogy! Sokkal erősebb vagy, mint gondolod. Egyébként hivatalos tanú leszek a tárgyaláson, bizonyítom, hogy mindig te fizettél.
– Tényleg emlékszel erre?
– Persze! Te ezerszer panaszkodtál, hogy az egész fizetésed a hitelre megy!
Estefelé Katya is hívott.
– Véglegesítettem az egyetemi vizsgáimat. Holnap megyek haza.
– Katya…
– Ne vitatkozz! Veled akarok lenni a tárgyaláson.
Marina őszinte mosollyal nézett először hosszú idő után.
A bírósági terem kicsi és fülledt volt. Marina egyenesen ült, kezében dokumentumokkal. Mellette Szergej nyugodt és határozott. Mögöttük Lena és Katya feszült várakozással ült.
Igor belépett egy fiatal, jól öltözött ügyvéddel, aki valamit suttogott a fülébe. Mindketten magabiztosnak tűntek.
Szergej suttogva megnyugtatta Marinát:
– Ne foglalkozz velük, ez csak mutatvány.
A bíró, egy ötvenes éveiben járó, fáradt arcú nő, megkezdte az ülést.
– Felperes, ismertesse a kereset tárgyát!
Igor ügyvédje állt fel, hangja monoton és érzelemmentes volt.
– Ügyfelem azt kéri, hogy ismerjék el egyedüli tulajdonosnak a lakást. Előtte vásárolta. Íme a tulajdonjogot igazoló dokumentumok.
A bíró átnézte az iratokat, majd a vádlott felé fordult.
Szergej állt fel:
– Tisztelt bíró úr, nem értünk egyet. A lakást házasság alatt szerezték. Szerződés is van róla, emellett az ügyfelem folyamatosan törlesztette a hitelt.
Igor ügyvédje felhorkantott.
– Hol van bizonyíték? Szavak nem érnek semmit.
– Megvannak – válaszolta nyugodtan Szergej, elővéve egy mappát. – Bankszámlakivonatok, hiteltörlesztési ütemterv az ügyfelem aláírásával, továbbá tanúk.
A bíró alaposan tanulmányozta a dokumentumokat.
– Hívják be a tanúkat!
Lena remegve felszólalt:
– Már több mint húsz éve ismerem Marinát. Mindig azt mondta, hogy fizeti a lakást. Sokszor nem tudtunk elmenni sehova, mert minden pénz a hitelre ment.
Igor ügyvédje kérdezett:
– Konkrétumokat kérek!
– Konkrét? – folytatta Lena. – Többször vele mentem a bankba, láttam, ahogy befizette a részleteket. Egyszer még kölcsön is adtam neki, amikor épp nem volt elég pénze.
Igor suttogva beszélt az ügyvédjével.
– Tisztelt bíró asszony – szólt közbe az ügyvéd –, a barátnő szavai nem jogi bizonyítékok. Ügyfelem szerint a felesége soha nem vett részt a befizetésekben.
– Hazugság! – vágott közbe Katya és felállt.
– Csend legyen! – csapott kalapácsával a bíró. – Mondja meg magát!
– Szokolova Katalin, a lányuk vagyok. Én is tanúskodni szeretnék.
– Mit tud mondani?
– Anya mindig fizetett. Apám is elismerte, hogy nehéz egyedül vinni a hitelt és anya is hozzájárult a költségekhez.
Igor elpirult.
– Hazudik! Katya, hogyan tudsz te?
– Te hazudsz! – vágott vissza határozottan a lánya. – Te mondtad, hogy anya fizet fele részben, de úgy élünk, mint egy ólban. Emlékszel?
Újra lecsapott a kalapács.
– Kérem a csendet! Folytassuk az ügy tárgyalását.
Szergej előadott további bizonyítékokat: régi számlákat, banki kivonatokat, és fényképeket, amiken Marina és Igor együtt vizsgálták az új lakást.
– Van megjegyzése a felperesnek? – kérdezte a bíró.
Igor ügyvédje zavarodottan nézett.
– Bíró asszony, a tulajdonjog a kliensem nevére van kiállítva, nem számít, ki fizetett.
– Ha a lakás házasság alatt került vásárlásra, akkor közös tulajdonnak számít – mondta Szergej.
A bíró szünetet rendelt el. Marina lábai remegtek.
– Mit gondolsz? – suttogta Szergejnek.
– Egyelőre minden a mi javunkra halad.
A szünet után a bíró közölte a döntést:
– A pénzügyi szakértő megvizsgálja a hitelbefizetéseket.
Igor felpattant.
– Milyen szakértő? Ez az én lakásom! Ezt csak meg akarja csapolni!
– Foglaljon helyet! – szólt rá keményen a bíró.
– Nem ülök le! Ez összeesküvés, mindent ő rendezett el!
Újabb kalapácscsapás.
– Egy szót se szóljon, különben kitiltom a teremből!
Igor zúgolódva leült, Marina pedig először nézett rá félelem nélkül.
A szakértői vizsgálat három hétig tartott. Marina alig aludt, úgy érezte, minden nap végtelen hosszúnak tűnik. Igor ügyvédjén keresztül egy